Высотные типы домов с утеплением

На современном рынке жилья в Минске представлено большое количество домов. Покупателю следует учитывать не только расположение дома, планировку,этаж, а также суметь разобраться где монолитный, а где панельный дом, и знать плюсы и минусы этих типов зданий. В настоящее время на столичном рынке жилья предлагают панельные, монолитные, блочные, кирпичные дома.

Панельные дома

Когда мы слышим словосочетание "панельный дом", сразу в памяти всплывают серые пятиэтажные хрущовки, в которых тесные квартиры, холодно и отсутствует всякая звукоизоляция. Но строительная отрасль развивается, а вместе с ней появляются и новые технологии строительства зданий. Сейчас изготавливают панели достаточно большого размера, при которых можно увиличить размеры потолков и комнат. А сами панели представляют собой не обычную бетонную плиту, а так называемую сэндвич-панель - блок, который состоит из бетонных слоев между которыми прокладывается звуко- и теплоизолирующий материал. Но все же одним из минусов остается - плохо заделанные швы. Но и эту проблему можно решить путем утепления фасада с наружной стороны здания, а также с помощью герметизации межпанельных швов.

Панели сейчас имеют большое различие по внешнему виду, так что возможность строительства однообразных домов можно свести к минимуму. Панельные дома можно возводить до 24 этажей в высоту, с разным количеством комнат в квартире за довольно короткие сроки. Однако скорость строительства панельных домов является одновременно и плюсом и минусом, так как из-за поспешной работы в таких домах возможны неровные стены, дыры во внешних стенах и углах комнат, а также плохая звукоизоляция.

Монолитные дома

Строительство монолитных домов набирает обороты. Дома монолитного типа уже стали конкурентами кирпичных. Этот сравнительно новый и быстрый способ строительства зданий уже довольно перспективен.

Существуют монолитные дома двух видов: монолитно-каркасные и кирпично-монолитные. Монолитно-каркасные дома построенны по новой технологии. Сначала собирают тяжелый монолитный каркас, затем возводят наружные и внутренние стены из легких конструкций. Отличие этой технологии от других состоит в том, что все элементы каркаса (ригели, колонны, пустотные плиты перекрытий) изготавливаются на заводе. На стройке их только собирают. В основе кирпично-монолитных домов лежит монолитный каркас, а внешние стены сделаны из кирпича и утеплителя.

Сроки эксплуатации монолитных домов около 100 лет. Экологичность таких домов также на высоком уровне. При монолитной конструкции дома усадка дома происходит равномерно. В монолитных домах также присутствуют некоторые минусы: дышать в таком доме тяжелее, потому как бетон не способен отдавать и впитывать влагу в сравнении с кирпичом; так как технология монолитных домов - это технология теплых стран, неизвестно, как «поведут себя» монолитные дома в нашем климате, потому что у нас неустойчивый грунт и только со временем можно увидеть прочность таких конструкций. 

Блочные дома

Наружные стены в блочных домах изготавливают из шлакобетонных или керамзитобетонных блоков, которые скрепляются между собой раствором цемента. Перекрытия в таких домах делаются из облегченных многопустотных железобетонных плит, а межкомнатные перегородки – из гипсобетона или блоков.

Плюсами таких домов являются дешевизна и быстрота их строительства. Блоки обладают самоустойчивостью и потому не требуют дополнительного каркаса. Основной минус в том, что в блочных домах невозможно менять планировку и варьировать размеры квартир.

Кирпичные дома

Кирпичные дома стали строить все меньше. Более дешевые и современные материалы вытесняют кирпич, но именно эти дома проверенны временем. Такие дома остаются самым надежным вариантом для проживания. Дом из кирпича будет стоять долгие годы, а то и века. Надежный, долговечный, экологичныйи дом. Кирпич обладает огнеупорными свойствами, высокой теплоёмкостью, хорошей сопротивляемостью к неблагоприятным погодным условиям. В таком доме гораздо легче дышиться. 

Минусы кирпичных домов:

Если дом новый – придется подождать с ремонтом до тех пор, пока не заселятся все жильцы, и дом не даст усадку. Усадка дома происходит отдельными его сторонами, а не всем зданием сразу. А также дороговизна кирпича, из-за чего квартиры стоят дороже своих конкурентов.

У все типов домов есть свои плюсы и минусы. И если в вашем доме промерзают стены, появились грибки или плесень или вам неуютно от плохой звукоизоляции - утепление фасада поможет устранить эти неприятности, а также облагородить фасад самого здания.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить